一、项目背景
松滋位于湖北省中南部，长江中游南岸，东临荆州，西连宜昌，南接武陵，系焦柳铁路与长江的交汇处，是一座集工业、农业、商贸、旅游于一体的新兴城市。总面积2235平方公里，全市总人口85万人，辖16个乡镇和1个省管开发区，是国务院批准的对外开放内陆城市，湖北省扩权县市。松滋城区建成区面积18平方公里，常年居住人口14万人。规划到2010年建成区面积将达到22平方公里，人口规模达到20万人。
2007年全市地区生产总值57.45亿元。其中：第三产业22.47亿元，占39.1%。2007年全市餐饮和住宿业实现销售收入5亿元，同比增长29%。松滋市年旅游接待量15万人次，旅游带动消费1.95亿元。
目前，松滋城区的旅店业仅有国际大酒店1家三星级酒店和电力宾馆、海阔天空等35家私营小型旅馆，主要位于老城区，基本情况如下所示：
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单位名称 |
地 址 |
占地面积 （平方米） |
建筑面积 （平方米） |
职工人数 （人） |
规 模 （床位） |
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国际大酒店 |
民主大道 |
5700 |
16879 |
98 |
180 |
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海阔天空会所 |
古环南路 |
4000 |
6000 |
80 |
60 |
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电力宾馆 |
民主大道 |
300 |
1120 |
25 |
90 |
综观现有的城区旅店业，尚还存在着不少问题。一是规模小，档次低；二是与快速发展的松滋经济不相配套。严重影响了松滋市山水园林城市形象，更是投资环境中硬件、软件环境的缺憾。因此，兴建一座环境优美、设施完善、具有地区特色的园林式四星级宾馆势在必行。
二、项目概况
（一）项目地址及优势
项目选址为松滋市城区西三环路市民中心旁（符合城市建设规划）。具有以下优势：
1、近邻二环路、距松滋经济开发区仅2.5km，距松滋火车站（张家畈）12km，距市汽车总站2 km，交通十分便利。
2、所选位置依山傍水，目前为荒坡地和少量林地，无需大量的土方平整和拆迁，可节省大量投资。
3、可与建成后的市民中心、言程公园融为一体，互为借景，成为松滋城区一道靓丽的风景。
（二）类别及等级
建成后的宾馆为综合型、旅游饭店四星级（国标GB/T14308—2003）。
（三）建筑布局及风格
现代园林式宾馆，由一幢主楼及若干座别墅组成。
三、建设规模及内容
本项目建设用地50亩，建筑密度10一15%，容积率0.3一0.5，绿化率55%以上。
可出租客房不低于150间（套）。主要配套设施有：中西餐厅、游泳池、网球场、健身房、夜总会、桑拿浴中心、商务中心、会议中心等。其综合接待能力达到300人以上，能接待全国性、区域性的会议、论坛、承接各类商业展销活动。停车场能容纳100台车辆以上。
四、土地取得及项目建设周期
土地以挂牌方式取得，挂牌价格为每亩16.2万元。
自开工之日起，18个月完成建设装饰期，再经过60天的筹备，正式开业迎宾。
五、优惠政策
（一）将土地挂牌出让收益减去土地报批和征地成本的剩余部分返还给企业，用于配套基础设施建设。
（二）自开业之日起，五年内企业所得税本级留成部分全额奖励给企业用于经营。
（三）免收建设过程中的行政事业性规费；中介服务性收费按国家或省级最低标准的30%收取。
（四）市政府成立项目协调领导小组，负责项目的招商、建设及跟踪服务。
六、投资及效益估算
总投资额不低于6000万元人民币。预计年经营收入2000万元，实现净利润650万元，投资回收期10—15年。
七、合作方式
独资。
八、联系方式
松滋市招商引资办公室
电话：0716—6268868 0716—6269840
传真：0716—6268867
Email:jszszsb@sina.com
松滋市商务局
电话：0716—6100246
传真：0716—6100271
Email:szswj270@sohu.com